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奶茶店铺选址的黄金法则
文章来源:留白时间 作者:小白 发布日期:2019-10-15 11:46:11 人气:

  开奶茶店铺就一定要有一个门面,而这个门面的位置是至关重要的,可能直接关系到奶茶店经营的成败,大家可以看下我们留白时间下图门店列表,看看他们都是在哪里开的奶茶店。那么如何选址呢?奶茶店铺选址的黄金法则告诉大家:
 

留白奶茶店铺列表
留白奶茶店铺列表
 

  1.人流量要大

  实体店,人流量就是非常关键的了,人流量意味着潜在客户的基数。如果一个奶茶店铺开在荒郊野外,想把奶茶店铺开好,那就是天荒夜谈了。
 

  2.目标群体要精准

  说的通俗点,就是在人群中,可能会购买奶茶的,来店里面消费的客户的人数占比要足够多,就是目标群体要精准。那么我们先就要搞明白喜欢喝奶茶的人都是什么人群,年龄区间,消费水平等等。实际在我们开店选址前,是需要做一个人群画像分析的,具体到什么程度呢?年龄,收入,性别,城市等等。而我们开实体奶茶店,这个城市区域要更加细分,因为一个奶茶店的服务范围是有限的,我们通常要按商圈来识别区域。商圈可分为成熟的中央商务圈、成型的商圈和社区型商圈。第一类是城市的核心商业区域,无论是本市人还是外地人都会去;成型的商圈一般是区域性的商务办公楼或开发区,来购物的一般是生活节奏较快、追逐时尚潮流的年轻人;社区型商圈的主要消费人群则是社区周边居住的消费者。商圈受各种影响的制约,其形态往往呈不规则形状,但从理论上说,商圈结构的三个层次可以用三个大小不等的同心圆来表示。其关键在于确定各层次的半径距离。以位于居民小区的店铺为例,一般以半径500米为主商圈,半径1000米为次商圈,半径1500米为第三商圈,步行所需时间分别为8、15、20分钟左右。此外也有来自商圈之外的购买力,如流动购买力、特殊关系购买力等,但所占比重很小。
 

    3.租金

    通常情况下人流量大就意味着租金越高,那我们是需要花时间精力去平衡一下租金和精准人流量的,而最好的情况是租金不太高,但目标群体比重大,非目标人群少的情况。根据我们的经验,通常是一些年轻人相对集中的商圈,小区,集市等地方。还有一种特别的情况就是利用投资的眼光去选择地段,因为有些地方目前人流量还不足够大,但是租金便宜,在近期可能火爆起来,这种地方的选择难度通常太大,一般人找不到。

     奶茶店铺选址的黄金法则根本上来讲就是要人流量大,目标人群占比高,租金还合适,这些条件都符合了,选择好靠谱的奶茶品牌加盟开业,通常都会有比较好的成绩的,当然要想奶茶店开的好,还有比较多的技巧,想提升奶茶销量可以参看提升奶茶销量的四个有效方法

 

 

 

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