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奶茶店鋪選址的黃金法則
文章來源:留白時間 作者:小白 發布日期:2019-10-15 11:46:11 人氣:

  開奶茶店鋪就一定要有一個門面,而這個門面的位置是至關重要的,可能直接關系到奶茶店經營的成敗,大家可以看下我們留白時間下圖門店列表,看看他們都是在哪里開的奶茶店。那么如何選址呢?奶茶店鋪選址的黃金法則告訴大家:
 

留白奶茶店鋪列表
留白奶茶店鋪列表
 

  1.人流量要大

  實體店,人流量就是非常關鍵的了,人流量意味著潛在客戶的基數。如果一個奶茶店鋪開在荒郊野外,想把奶茶店鋪開好,那就是天荒夜談了。
 

  2.目標群體要精準

  說的通俗點,就是在人群中,可能會購買奶茶的,來店里面消費的客戶的人數占比要足夠多,就是目標群體要精準。那么我們先就要搞明白喜歡喝奶茶的人都是什么人群,年齡區間,消費水平等等。實際在我們開店選址前,是需要做一個人群畫像分析的,具體到什么程度呢?年齡,收入,性別,城市等等。而我們開實體奶茶店,這個城市區域要更加細分,因為一個奶茶店的服務范圍是有限的,我們通常要按商圈來識別區域。商圈可分為成熟的中央商務圈、成型的商圈和社區型商圈。第一類是城市的核心商業區域,無論是本市人還是外地人都會去;成型的商圈一般是區域性的商務辦公樓或開發區,來購物的一般是生活節奏較快、追逐時尚潮流的年輕人;社區型商圈的主要消費人群則是社區周邊居住的消費者。商圈受各種影響的制約,其形態往往呈不規則形狀,但從理論上說,商圈結構的三個層次可以用三個大小不等的同心圓來表示。其關鍵在于確定各層次的半徑距離。以位于居民小區的店鋪為例,一般以半徑500米為主商圈,半徑1000米為次商圈,半徑1500米為第三商圈,步行所需時間分別為8、15、20分鐘左右。此外也有來自商圈之外的購買力,如流動購買力、特殊關系購買力等,但所占比重很小。
 

    3.租金

缅甸福利来赌场     通常情況下人流量大就意味著租金越高,那我們是需要花時間精力去平衡一下租金和精準人流量的,而最好的情況是租金不太高,但目標群體比重大,非目標人群少的情況。根據我們的經驗,通常是一些年輕人相對集中的商圈,小區,集市等地方。還有一種特別的情況就是利用投資的眼光去選擇地段,因為有些地方目前人流量還不足夠大,但是租金便宜,在近期可能火爆起來,這種地方的選擇難度通常太大,一般人找不到。

     奶茶店鋪選址的黃金法則根本上來講就是要人流量大,目標人群占比高,租金還合適,這些條件都符合了,選擇好靠譜的奶茶品牌加盟開業,通常都會有比較好的成績的,當然要想奶茶店開的好,還有比較多的技巧,想提升奶茶銷量可以參看提升奶茶銷量的四個有效方法